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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2890 萬
2830 萬 (含車位價) - 參考單價：32.82 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
育英街
地圖
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- 社區：藝品世家
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：86.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.56 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 共同使用：16.88 坪
- 土地面積：21.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「以住為家」的家庭，不建議投機者購入。
此物件最大的賣點在於「大坪數」與「文化商圈」，總價近 2900 萬，單價約 33 萬，在鶯歌區屬於高規格的住宅。對於尋求三代同堂居住、需要獨立車位且對老陶文化有興趣的家庭來說，這是一個極具生活品質的選擇。然而，由於屋齡已逾 20 年，您在購買前務必加強「專業驗屋」環節，仔細評估結構安全性與翻修預算。此外，請務必確認「5 樓」與「整棟」的建築真實狀態，以釐清實際產權內容。若您的財務規劃能承受較高的總價，且願意將此作為長期持有的自住房產，此物件具有相當的居住價值與保值潛力。
問與答
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