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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1190 萬
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 4陽台
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於典型的「高獲利、高風險」投資型房產。對於以賺取租金現金流為主要目標的買家而言，此物件具備相當吸引力，尤其是全新裝潢與多戶規劃能降低初期管理成本並分散風險。然而，屋齡 46 年與公寓特性是潛在隱憂，需特別注意銀行核貸條件與未來轉手難度。
是否值得購買： 適合尋求長期現金流的投資型買家，不建議尋求短期套利或自住的購屋者考慮。
主要理由：
- 收益明確：在當前低利率環境下，若能確實達成宣稱的租金收益，6% 的年回報率優於許多金融商品。
- 地段支撐：科博館周邊的穩定租屋需求是資產安全性的關鍵後盾。
- 風險提示：務必請仲介提供近期實際租賃合約供查核，並與銀行確認對該屋齡的貸款政策，避免買進後資金卡關或實際收益未達標。
問與答
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