太平大里廠房 仁慈街
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太平大里廠房 仁慈街三照廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6580 萬
- 參考單價：56.72 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁慈街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：116 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116 坪
- 土地面積：87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，建議再進一步查證。
此物件對於從事製造業、倉儲業或需要「產銷合一」的小型企业或工作室來說，是一具相當具備條件的選項。其最大的吸引力在於交通便利性（國道 74 號與大里橋旁）以及 6 米挑高的空間優勢，這對許多生產設備的設置或立體倉儲非常有幫助。若確實可落實「乙工廠住」的居住功能，其使用彈性將大幅提升，對老闆自住兼營的需求者來說更具吸引力。
然而，購買前必須謹慎評估價格與合法性。每坪 56 萬多的單價在工業廠房市場中屬於中高價位， buyer 需要確認此價格是否已反映其交通優勢與建築規格，並確認無高價溢價。此外，務必委託專業人員釐清土地使用分區、建築執照合法性及房屋稅籍，以確保未來的經營與居住權益無虞。若能確認法規無虞且價格合理，此物件值得考慮購入；反之則建議保持觀望。
問與答
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