高雄崑庭馥御
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【許大D】獨家★崑庭馥御兩房兩衛平車★我是承辦找我最便宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1379 萬
1378 萬 (含車位價) - 參考單價：41.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崑庭馥御
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.16 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 共同使用：15.91 坪
- 車位坪數：4.17 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：援中國小、國昌國中、高雄大學
生活機能：藍田商圈、德賢商圈、右昌商圈、全聯、燦坤、振宇、超商
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：援中國小、國昌國中、高雄大學
生活機能：藍田商圈、德賢商圈、右昌商圈、全聯、燦坤、振宇、超商
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在楠梓區屬高性價比的選擇，值得列入優先看房名單。
主要理由如下： 首先，在價格層面上，包含平面車位的總價不到 1,400 萬台幣即可入手 30 多坪的大格局兩房，且擁有罕見的雙衛浴與大阳台，居住舒適度遠高於同價位的其他產品。其次，生活機能極為便利，無論是日常採買、通勤或子女就學（大學南路沿線），皆能輕鬆滿足需求。最後，業者明確展現議價意願，若能善用談判技巧，有機會以低於開價成交。
建議您在決定前，務必現場確認權狀坪數與實際面積落差，並詳細檢視房屋有無漏水或其他隱疾，確認無虞後即可視為購房的好選擇。
問與答
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證號: (111)登字第413933號
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