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精誠商圈7.8米大面寬1＋2樓財神金店面 台中購屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：78.27 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：76.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求穩定現金流與長期增值的投資型買家。
此物件位於台中商業核心地帶，地理位置優越且具備 7.8 米寬敞面寬，具備極佳的商業展示性。現有租約提供穩定的現金流，年投報率 3.3% 在當前市場環境中屬合理範圍，適合希望以房產抵禦通膨的投資人。
然而，屋齡 25 年與租約即將於 2 年後到期是需要重點考量的風險點。購買前建議詳細審視建物公共設施維護狀況，並與賣方確認租戶續約意願及未來租金調整空間。若您能接受短期內的租戶更替風險，並看重捷運通車後的潛在增值效益，此物件值得列入優先考量清單。
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