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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢家大皇城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1785 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：舊社公園
生活機能：金谷市場
附近交通：松竹火車站 捷運松竹站 四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1785 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：舊社公園
生活機能：金谷市場
附近交通：松竹火車站 捷運松竹站 四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，特別是通勤族與首購族。
此物件位於台中市北屯區發展成熟的區域，交通與生活機能極為完善。對於重視通勤時間的購屋者來說，鄰近捷運站與火車站是巨大的優勢。此外，屋主已更新線路並附贈冷氣，且總價已包含車位，在 1098 萬的價格區間內，實際居住成本與便利性的性價比相當高。
主要理由如下：
- 即住性高：內裝與線路近期已更新，省去了舊屋常見的改線與裝潢成本。
- 保值性佳：老屋加上捷運優勢，在二手市場通常具備不錯的流通性。
- 需注意事項：建議買方在簽約前，務必向管理委員會確認「公共修繕基金」的現狀，並親自試開機械式車位，確認操作便利性是否符合需求。若這兩點能接受，此物件實屬值得入手的優質選擇。
問與答
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邱勁捷(仲介，收取服務費)
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