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太平東平商圈雙陽台3房邊間視野戶｜家晟天廈 台中購屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：42.83 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家晟天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，適合特定族群
此物件在總價與區域機能之間取得了很好的平衡，非常適合首購族或長期持租的投資客。
主要理由如下：
- 低門檻進駐優質區域：以 800 萬出頭的價格購得太平核心區、有電梯且保全管理的三房，在當今房市環境下具有極高的性價比。
- 生活與通勤便利：從日常生活採買（夜市、超市）到外出交通（74 快速道路）都非常便捷，居住舒適度有保障。
- 需考量長期持有成本：由於屋齡已達 32 年，買家需在購屋預算中預留一筆整修基金，並留意未來公共基金是否足以應付老宅維護需求。若您計畫短期轉手，可能會受銀行對屋齡審核影響；但若以自住或長期收租為目的，這是一張不錯的入場券。
問與答
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邱勁捷(仲介，收取服務費)
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