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英明*二聖商圈*近輕軌*翻新美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
英明一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.45 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購房目的而定。
此物件對於「預算有限但重視生活便利性」或「投資出租」的買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其總價在該區域競爭中偏低，且輕軌與商圈優勢能維持居住品質與租金潛力。
不過，由於屋齡已達 47 年且位於無電梯頂樓，建議您務必確認房屋是否有明顯滲漏痕跡，並了解頂樓加蓋結構的合法性與維護責任。若您家中包含長輩或計畫長期自住的幼兒家庭，需慎重考量爬樓梯的便利性問題；若是作為過渡性住所或投資用途，這是一個性價比相當不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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