鼓山三路公寓
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鼓山區美術館商圈*內惟國小*翻新*質感三房美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
鼓山三路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.574 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.726 坪
- 附屬建物面積：1.848 坪
- 土地面積：11.249 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山區熱門的美術館生活圈，對於重視交通便利性、學區資源及生活機能的買家而言，是值得考慮的優質標的。
主要理由如下：首先，總價 598 萬在該區域能提供「3 房 2 衛」的配置，且為翻新完成，具備即住性，性價比頗高。其次，鄰近美術館商圈與輕軌、台鐵站，未來居住品質與流通性均有保障。然而，建議買家需特別評估自身對「無電梯老公寓」的接受度，以及銀行對於 49 年屋齡建物的貸款條件。若您或家人不介意爬樓梯，且能接受未來可能的維護風險，此物件是一個兼顧自住與資產配置的穩健選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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