竹北買屋 / 竹北買房 - 白手成家樓中樓大三房 - 竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1277 萬
參考單價：37.96 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白手成家
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.95 坪
附屬建物面積：8.69 坪
共同使用：5 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立中正國小、勝利國中
鄰近公園：AI智慧公園、水瀧公園
生活機能：竹北大遠百、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份資料中的物件對於預算有限但重視實際居住空間的購屋者來說，是一項值得考慮的選項。

主要理由如下：

高性價比：總價近 1277 萬即可在竹北核心區域獲得三房兩廳加上頂加的大坪數使用空間，對於需要「實坪」的使用者而言，單價優勢非常明顯。
生活機能成熟：緊鄰 AI 智慧公園、學校與大型賣場，生活方便度極高，適合有學齡子女或通勤需求的一般家庭。

然而，在決定購買前，您必須正視以下兩點挑戰：

衛浴配置與車位：三房一衛的配置對於多人口家庭可能稍顯擁擠，且無車位需要額外規劃停車方案。
老屋維護：31 年的屋齡代表房屋基礎設施較舊，建議在簽約前務必檢查管線、漏水及防水狀況，並預留裝修預算。

若您的購房目的是自住而非短期投資，且願意投入少量資金進行翻新調整格局，此物件是竹北一個實惠的進場選擇。

問與答

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竹北房屋專家

王孝榮(仲介，收取服務費)

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竹北房屋專家王孝榮 0975086727
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