頭份交流道  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份自強帝標百坪地坪7層超級大燙金店面竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9980 萬
參考單價：18.65 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 14房(室) 8廳 8衛
總坪數：535.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：307.68 坪
附屬建物面積：26.49 坪
共同使用：177.39 坪
土地面積：102.52 坪
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立頭份國小.縣立建國國中
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定投資或企業自用，不建議作為一般家庭自用住宅。

主要理由： 此物件屬於特殊的大坪數商用型資產，而非傳統住宅。其最大賣點在於總面積大（535 坪）與黃金路段，非常適合設立公司總部、大型診所、月子中心或作為高規格投資收租。然而，考慮到27 年的屋齡意味著未來需投入較高的整修與維護預算，且9980 萬的總價極高，若買家僅打算作為家庭居住，其高昂的持有成本與複雜的格局並不划算。

若您有明確的商業用途或長期投資規劃，此物件在地段與空間彈性上具備競爭力；但若是尋求傳統居家生活品質，則需謹慎評估老舊建築的潛在風險與法規限制。建議在簽約前務必確認土地使用分區是否符合您的經營計畫，並查閱最近一次建物檢修狀況。

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