鹽水區電梯車墅
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台南售屋推薦 鹽水區仁愛路全新有電梯採光車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.42 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：73.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.3 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽水國小、鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：7-11、鹽水市場
附近交通：台19線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽水國小、鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：7-11、鹽水市場
附近交通：台19線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於「自住性高」的優質選擇，特別是對於需要與長輩同住或重視生活空間的家庭。
購買建議： 若您尋求的是大空間、新屋況以及無障礙設計（電梯），且對通勤至台南市中心的需求不那麼緊迫，此物件非常值得考慮。
主要理由如下：
- 稀缺性高：在透天厝市場中，「全新」加上「電梯」的配置並不常見，能大幅提升未來居住舒適度與轉手價值。
- 坪效合理：參考單價約 22.42 萬/坪，對於 73.58 坪的新建成品而言，在鹽水區屬於合理行情。
- 生活機能平衡：既保有市場採購的便利性，又有公園綠地環境，適合長期定居。
特別提醒： 鑑於鄰近台 19 線及鹽水區域特性，建議您在實地看屋時，務必確認夜間車流噪音狀況，並查詢該路段歷年來之淹水紀錄與房屋實際高度，以確保居住安全無虞。
問與答
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