永康電梯三房
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台南售屋推薦 永康探索公園旁整新高樓景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：25.77 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.1 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：5.5 坪
- 土地面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：永康公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：永康公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南永康區屬於「高性價比」的典型代表。整體而言，對於首購族或追求居住便利性的買家來說，是一個值得考慮的選擇；若您對房齡極度敏感或偏好全新豪宅感，則需再斟酌。
主要購買理由如下：
- 低門檻入手優質地段：688 萬的總價在永康區能買到三房且鄰近探索公園與夜市，性價比優異。
- 入住即舒適：已整修裝潢並處理頂樓防水問題，省去您後續裝修的精力與費用。
- 持有成本低：每月管理費僅 1500 元，對於長期持有很大的財務負擔優勢。
建議您在決定前，務必確認該建物對銀行的貸款年限限制，並親自走訪不同時段（特別是夜間），評估夜市周邊的噪音影響是否符合您的居住習慣。
問與答
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