露台新橫濱裝潢  中山買屋 / 中山買房 - 基隆推薦房屋新橫濱星野精裝露臺二房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：36.81 萬/坪
地址：基隆市中山區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新橫濱星野區
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.43 坪
附屬建物面積：2.87 坪
共同使用：9.27 坪
其他面積：8.2 坪
土地面積：3.73 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2461 元/月
鄰近學校：中山國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
附近交通：公車.客運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入優先看房清單。主要原因如下：首先，該案位於基隆新興熱區新橫濱，屋齡僅 3 年且為電梯大樓，居住安全性與現代化程度高，符合當代購屋者對安全與舒適的需求。其次，「露台」加「車位」的配置在市區住宅中相當稀缺，極具實用性與保值潛力，對於有居家休閒需求的家庭或情侶來說是非常好的自住選擇。

不過，作為潛在買方，在進一步行動前務必注意以下兩點：第一，請務必要求仲介確認最終成交價格是 1280 萬還是 1218 萬，並明確坪數計算方式（含不含車位面積），以免簽約時產生誤會；第二，建議親臨現場感受樓層採光、通風及周邊噪音狀況。若上述疑點澄清且房屋狀況符合預期，此物件兼具自住舒適度與投資潛力，是一項相當值得考慮的購買選擇。

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