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湖口挑高鋼構廠【7470】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：50400 萬
- 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1609.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1102.17 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的工業用廠辦資產，總價約五千萬，並非一般家庭居住用的住宅。若您身處製造業、物流業或尋求產業性房地產投資，這是一筆值得考慮的配置。
購買建議：適合企業擴充基地或長期置產投資，不適合純自住需求。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢：鄰近交流道及工業區，對於供應鏈物流及人才招募具有實質幫助，營運效率高。
- 建築成新度高：僅 2 年屋齡且具挑高設計，代表建物內部結構狀況佳，未來短期內無需進行大規模修繕或翻修。
- 設備完善：天車與調渡口設施可直接投入使用，節省業主後續的資本支出。
然而，由於總價高昂且工業用地流動性較差，購置前建議務必確認自身資金流及經營計畫的穩定性。若您僅是為了保值或等待未來開發升值而無自廠需求，需評估持有成本與風險承受度，並建議諮詢專業不動產估價師以釐清合理市價。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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