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日昇大道三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日昇大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.99 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：17.49 坪
- 車位坪數：10.47 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：值得優先考量，但需確認貸款條件與房屋結構安全。
主要理由如下：
- 生活機能卓越：對於重視教育資源（學校）、文化設施（圖書館/展演中心）及日常採買便利的家庭來說，此地段極具吸引力。
- 實用性高：室內已全面更新水電與防水，解決了老舊房屋最頭痛的水患與管線問題，且三房兩廳格局寬敞，符合家庭居住需求。含車位的一口價模式也降低了總體購屋門檻的複雜度。
- 風險提示：由於屋齡已達 31 年，買方在簽約前應優先諮詢銀行對屋齡的貸款成數與年限限制，並建議安排專業驗屋服務，確認是否有潛在漏水或結構問題，以確保後續居住安全與資產價值。
問與答
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