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鶯歌車站成發居三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.29 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成發居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：68.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.14 坪
- 附屬建物面積：6.73 坪
- 共同使用：29.23 坪
- 車位坪數：10.98 坪
- 土地面積：11.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認噪音與價格空間
此物件在鶯歌車站周邊屬於性價比極高的房型。總價 2880 萬包含車位，能擁有 68.1 坪的三房兩廳格局，且雙衛浴皆有窗，對於重視生活空間品質與通勤便利的家庭來說，是非常理想的自住首選。
主要購買理由如下：
- 空間效率高：10 年屋齡的電梯大樓，格局保留完好，雙衛浴設計大大提升早晚高峰的使用效率。
- 居住便利性：低樓層（3 樓）搭配車站旁優勢，對長輩行動或帶小孩家庭非常友善。
- 投資標的：含車位的三房在轉手市場中競爭較少，未來若考慮置換，較易脫手。
專家提醒：由於標案屬於「一人委託八家聯賣」，建議您在賞屋時，優先確認業務之間的利益歸屬，並務必在實地看房時於不同時段（如尖峰時段）感受車站噪音影響。若價格上能透過聯賣機制談到更具競爭力的點數，此物件將是鶯歌地區置產的優選。
問與答
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