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三元市場三房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1430 萬 (含車位價) - 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.18 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：10.81 坪
- 土地面積：16.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考購清單，但需仔細檢驗屋況。
主要理由如下：
- 性價比與格局優勢： 在桃園區核心地帶能以 30.85 萬/坪取得三房兩廳及車位，且空間感優異，對於需要大坪數的大家庭或首購族群而言，是難得的入場機會。
- 居住即無負擔： 標示「屋況優」意味著您無需額外投入大量資金進行翻新，適合急需用屋的買家。
- 風險評估建議： 鑑於屋齡已達 34 年，強烈建議在簽約前聘請專業驗屋師檢查水電管線、防水層及結構安全性，並確認是否有潛在的大修基金需求。此外，若您考慮未來轉手或家族中有長輩同住，必須將「無電梯」與「老舊建物」這兩點納入長期持有的考量。
若您的預算能接受 1430 萬的總價，且經過驗屋後確認無重大結構隱患，此物件是一個兼具生活便利與居住空間的高性價比選擇。
問與答
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