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中壢房屋首選 文化國小.寶誠藏悅稀有精美2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正大街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶誠藏悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：46.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.81 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：8.6 坪
- 土地面積：4.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-81
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1725 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文化國小
鄰近公園：五權公園
生活機能：青果市場
附近交通：中壢交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1725 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文化國小
鄰近公園：五權公園
生活機能：青果市場
附近交通：中壢交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為對於重視生活機能與子女就學的家庭買方來說，是一個值得購買的目標。
主要理由如下： 首先，總價 1288 萬包含車位，在同等級的學校區房產中，單價具有競爭力，且「2 房加平面大車位」的配置在二手市場極為稀有，能有效提升未來轉手的流動性與保值能力。其次，邊間方正格局與精美裝潢意味著買家能立即享受居住舒適度，無需再投入裝修成本與精力。
不過，若您對於衛浴數量有較高需求，或對臨近市場的噪音較為敏感，則建議在實地勘屋時特別留意相關細節。整體而言，這是一個兼具實用性與投資價值的優質物件，只要價格符合您的預算區間，建議可積極考慮。
問與答
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林郁旻(仲介，收取服務費)
暱稱：林郁旻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-036539
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經紀業名稱: 大宇不動產有限公司
證號: (112)登字第438695號
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