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中壢房屋首選 健行科大.體育園區旁獨立門牌套房(清雲小富翁)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：37.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍岡路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清雲小富翁
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.259 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.352 坪
- 附屬建物面積：1.355 坪
- 共同使用：3.552 坪
- 土地面積：2.504 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於投資客或首購單薪族而言具有不錯的可買性，但若您是打算長久自住（尤其是未來有結婚生子規劃），則需慎重考量空間需求。
主要理由：
- 地點優勢明顯：位於中壢核心區域，捷運與學校資源豐富，生活與通勤成本極低。
- 投資回報穩健：周邊學生與上班族租屋需求大，文案提及租客素質高，適合配置租金收益。
- 單價門檻低：每坪約 37.59 萬在該區域屬合理價位，總價 348 萬對於購屋者來說資金壓力較小。
- 需注意老化問題：屋齡已達 17 年，建議看屋時務必檢查管線、防水及外牆狀況，並確認是否有大額公共基金提撥，以避免後續隱憂。
問與答
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林郁旻(仲介，收取服務費)
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