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中壢房屋首選 中壢火車站精裝美3房+大露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：38.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：15.688 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.688 坪
- 土地面積：8.752 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人居住需求與資金狀況而定。
主要理由： 這棟物件最大的賣點在於「地點」與「即刻入住」。對於在中壢火車站、SOGO 周邊工作生活，且預算無法支撐電梯大樓的購屋者來說，38.12 萬/坪單價換取三房格局加上大露台，CP 值頗高。特別是因為水電全新並精裝，省去了舊屋翻修的時間與風險。
然而，您必須慎重評估「5 樓無電梯」對長期生活的影響，以及房屋年限可能帶來的銀行貸款限制。如果您年輕力壯、主要作為自住過渡或純投資用途，這是一處優選；若您有養老規劃或極度依賴停車便利性，建議再多加斟酌周邊是否有買車位的需求與成本。
問與答
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