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大智路樓店1280萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：19.84 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：64.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.5 坪
- 土地面積：23.72 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市核心地段，擁有極佳的學區與生活機能，且 64.5 坪的大坪數搭配「住商用」屬性，對於需要同時滿足居住與小型營業需求的買家而言，性價比相當突出。特別是十年前更新的管線與貨梯配置，在 44 年屋齡的建案中算難得的亮點。
購買建議： 適合投資收租或自住兼營業者，純自住新手建議審慎評估。
主要理由：
- 地段優勢明顯：近醫院、學校與商圈，生活與經營需求皆易達成，租金支撐力強。
- 坪效與價格合理：在老舊社區中，此單價能提供較大空間與停車條件，屬合理範圍。
- 屋齡與法令風險：44 年屋齡會影響銀行貸款額度，且騎樓停車需確認當地法規是否允許長期停放，購買前務必確認產權與法規狀況。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
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房仲電話：0920-719944
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
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