店面
彰化買屋 /
彰化買房
-
正金馬路店面1550萬彰化建地房屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 89
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：17.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：90 坪
- 土地面積：105.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：店前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合具備長期投資眼光的買方，短期套利者則需謹慎。
此物件最大的亮點在於**「地段優勢搭配合理單價」**。金馬路屬於彰化市成熟商圈，生活機能完整，且 17 萬出頭的單價在商業用地上具備相當的競爭力。此外，包含車位與超大面寬的設計，能提升未來租戶的滿意度與續租率。
然而，28 年的屋齡是必須正視的潛在成本，建議在簽約前聘請專業技師進行建物安全檢測，評估修繕費用是否已反映在議價空間中。另外，由於是商業用途，購屋者在資金規劃上需考慮較高的稅負成本與較低的銀行融資成數。若您計畫長期持有並依賴租金收益，同時對土地增值抱持樂觀預期，這是一筆具備實質價值的資產；若僅為短期持有或對流動性要求極高，則建議優先考慮新建住宅。
問與答
彰化建地房屋
彰化建地房屋
王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-719944
訂閱：2 (加入)
彰化永安加盟店 加盟店
經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
我家粉絲團
主打物件
