新光田,中科精科  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅×富宇雪梨、稀有釋出沙鹿臨路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1798 萬~~1749 萬
參考單價：28.86 萬/坪
地址：台中市沙鹿區正德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：60.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.46 坪
附屬建物面積：10.13 坪
土地面積：30.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北勢國小,北勢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件屬於**「值得評估，但需謹慎核對」**的類型，特別適合在周邊科技園區工作且重視通勤效率的家庭。

主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於其產品稀缺性與通勤優勢。在海線地區，能維持良好車況且價格相對合理的 4 房透天並不多見，加上鄰近國道三號與特五號，對於在中科或精科上班的人員來說，生活便利性極高。其次，屋內格局方正且維護狀況佳，加上醫療與學校資源鄰近，滿足了長期自住的需求。

然而，您必須仔細考量18 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及臨路邊可能產生的噪音干擾，建議賞屋時請選擇非尖峰時段測試隔音效果，並聘請專業技師進行屋況檢視，以確認內部管線與外牆狀況是否符合您的預算與期待。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

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服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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