楊梅交流道  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 青埔買房買屋楊梅大台北國宅精美三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~838 萬~~798 萬 (含車位價)
參考單價：21 萬/坪
地址：桃園市楊梅區瑞坪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大台北國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊光國小楊光國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「實用性」與「預算控制」的自住買家，尤其是需要學區資源或短期內希望入住的家庭。

購買建議：值得考慮，但需谨慎評估貸款條件。

主要理由：

價格效益高：單價 21 萬在楊梅地區對於 38 坪電梯三房車位來說，性價比不錯，且含管理費低（1500 元），持有成本可控。
降低開銷風險：屋況標榜可直接入住，能大幅節省裝修費用與等待時間，對於現金流敏感的購屋者是一大加分。
注意事項：由於屋齡已達 28 年，建議您在簽約前務必確認銀行核貸成數與年限是否符合預期，並聘請專業技師進行房屋結構檢測（特別是水電管線與防水），以確保無隱形修繕債務，此為成交後保障自身權益的關鍵步驟。

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