客運園區  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋客運園區-璟都麗緻大面寬角間店面(S5)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3959 萬~~3320 萬 (含車位價)
參考單價：57.14 萬/坪
地址：桃園市大園區環區北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都麗緻
總坪數：58.1 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4356 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮音國小,大園國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合經營者或投資客，但需詳審預算

此物件位於青埔開發熱區，具備優異的商業價值，對於計劃自用開設店面或尋求穩定租金報酬的買家而言，具有相當的吸引力。大面寬與挑高夾層設計能有效提升空間利用率，且新成屋的條件降低了初期修繕負擔，是商辦置產的良好標的。

然而，3,320 萬元的總價屬於高門檻投資，且商用不動產的持有成本與流動性限制需納入考量。最關鍵的是「車位」部分，建議您務必在簽約前釐清 2 個車位是否包含在總價內，或是需要另購，以免預算外擴。若您具備長期資金規劃能力且能接受商業資產特性，此物件值得列為優先看屋名單；若僅以短期投資或自住為主，則建議比較周邊住宅區之公寓產品。

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