宜蘭土地廠房  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭土地廠房五結精品電梯農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：35.82 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：130.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：130.67 坪
土地面積：549.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：114 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「具備農民身分」且以「長期自住、退休規劃」為目標**的買家來說，具有一定吸引力。其空間格局寬敞、附電梯且地理位置鄰近羅東核心區，能滿足家庭對空間與便利性的雙重需求。

然而，在評估購買前，建議您務必注意以下兩點核心風險：

農舍法規限制：此類建地無法像一般住宅般自由買賣，需確認自身購屋資格（農民身分）符合，並理解後續轉讓與貸款難度較高。
數據核實：建議務必確認「屋齡 114 年」的數據正確性，並實際丈量房屋結構與修繕狀況，避免買到高維護成本的高齡建築。

結論： 若不急於投資獲利，而是著眼於長期居住享受，且能確認購屋資格無虞，此物件值得進一步實地看屋評估；反之，若為投資或資金需靈活周轉，則建議慎選。

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