宜蘭土地廠房  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭土地廠房冬山河超大農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬
參考單價：35.53 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉義成路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：123.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：123.29 坪
土地面積：759.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：109 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「具備農民資格、追求居住品質且有意長期持有」**的買家。

主要理由如下：

居住體驗佳：123 坪的大坪數搭配冬山河美景，能滿足對於寬敞空間與自然景觀的需求，且周邊生活機能完善，並非完全與世隔絕，便利性高。
投資與自用兼備：除了自住，若符合相關法規，尚有經營民宿的可能性，增加了資產的運用彈性。
注意事項：鑑於農舍法規嚴格且購屋資格有限，此物件不適合純投資客或無農業資格者。此外，雖然價格顯示屋況新穎，但建議您務必核對建照登記年份以確認屋況，並需特別評估冬山鄉的淹水潛勢風險。

總結：若您擁有購屋資格且預算充足，這是一處能提升生活品質的優質選擇；但請務必在簽約前完成資格審查與風險評估。

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