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宜蘭土地出售 文化中心全新整修四房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：22.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.52 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：9.92 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入觀察名單，但建議「帶條件」考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「核心地段」與「優質學區」，加上「全新整修」省去了購房後的磨合期，對於重視生活便利性與子女教育的家庭來說，具備極高的自住與保值價值。然而，買房者必須正視其「屋齡老」與「頂樓」的風險。建議在簽約前，務必特別請專業師傅檢查頂樓防水狀況，並確認大樓管理費使用明細，以排除未來可能因老舊建物產生的維修負擔。此外，請務必評估不含車位對您生活動線的影響及周邊停車成本。若價格可議價空間合理，且漏水風險可控，這是一筆值得投資的資產。
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證號: (100)登字第175522號
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