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宜蘭土地出售 三星超美景觀質感農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：33.04 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
義富一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：99.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.68 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 土地面積：331.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您具備農舍購買資格，此物件相當值得考慮；若無資格，則無可購買。
主要理由：
- 價格與坪數優勢：在三星鄉地區，每坪 33 萬且擁有近 100 坪的大空間，對於追求生活品質與景觀的買家來說，單價具有競爭力。
- 即買即住或經營：屋內已具備良好質感裝潢，若自住可省去裝修期，若打算經營民宿，5 房 6 衛的配置極具商業吸引力。
- 關鍵風險提示：最核心的考量在於「農地農用」法規。由於是農舍，務必確認您是否符合購置農舍資格（通常需為現任農地所有權人或符合特定農業身分），並了解銀行的貸款限制與該土地的建築執照狀態，以免產生法律糾紛或資金壓力。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 華辰不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第175522號
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