宜蘭土地廠房  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭土地廠房森態綠舟電梯農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：34.15 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉富農路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛
總坪數：98.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：98.97 坪
土地面積：340.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 個月
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為一棟位於宜蘭冬山鄉的優質新式農舍，總價 3380 萬，單價合理，且擁有電梯與極寬敞的室內空間，對於需要大戶居住或具備經營民宿條件的買家來說，是一項具備高使用價值與潛在投資效益的資產。

購買建議：

若您具備農舍購置資格（具農業生產經驗證明），此物件值得購買。主要理由在於其近乎新屋的狀態（屋齡僅 8 個月）可省去修繕煩惱，加上電梯配置與完善的生活機能，居住品質高，且適合長期居住或作為民宿經營。

然而，若您無農地購置資格，則建議放棄考慮。農舍法規限制嚴格，無法轉手給不符合資格者，流動性差且風險高，僅建議符合資格者將其作為自用或長期投資用途。在簽約前，務必確認買方資格與當地法規，並確認民宿經營之可行性，以保障投資權益。

問與答

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