梧棲童綜合醫院  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐台灣大道臨路8米2面寬雙拼電梯黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2980 萬~~2380 萬 (含車位價)
參考單價：36.81 萬/坪
地址：台中市梧棲區臺灣大道九段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 5衛
總坪數：64.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：64.65 坪
土地面積：41.14 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立梧棲國小市立梧棲國中
生活機能：三井OUTLET 梧棲市場
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備極佳的地段優勢與投資潛能，特別適合「投資兼自用」或「公司行號辦公」需求的買家。其核心價值在於台灣大道臨路的高曝光度，以及三井 OUTLET 周邊的成熟商圈效應，且目前已有租約，能提供即時的現金流。

是否值得購買：視您的需求而定

建議購買的情況：若您將此物件視為投資標的，看重租金回報率及長期資產增值，並且預算充足可容納老屋翻新的額外成本，此物件是海線地區難得的黃金店面標的。
建議放棄的情況：如果您是首次購屋者，期望低維護成本、全新現代化設計，或是對住宅改商用法規有疑慮且希望完全自住安心，則老屋帶來的維修風險與潛在法規問題可能高於其優勢，建議再斟酌或考慮新成屋選項。

主要理由：地段與格局是買不來的資產，但 48 年屋齡帶來的隱憂與老屋改建成本則是必須計算的現實支出。購買前務必確認銀行貸款成數及當地對於「住家用改商用」的具體規範。

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海線沙鹿買房

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沙鹿中山全筑加盟店

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