沙鹿新光田  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線沙鹿買房雪姐獨家沙鹿新光田臨路透天優質好房屋況超

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：26.63 萬/坪
地址：台中市沙鹿區正德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇雪梨
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：60 坪 (不含車位面積)
土地面積：30 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立北勢國小國中
鄰近公園：明秀公園三鹿公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得進一步考察

主要理由： 此物件對於在台中海線或中科地區工作的家庭購屋者來說，具備相當高的性價比。1,598 萬的總價對於沙鹿區 60 坪的透天屋而言，參考單價約 26.6 萬，在當前市場中屬於競爭性價格。

該物件最大的賣點在於交通便利性與屋況。對於需要往返中科、精科的通勤者，2 分鐘上國道三號是極大優勢，能大幅縮短通勤時間。此外，屋主標榜「屋況超好」且「愛惜房子」，表示屋內硬體（如衛浴、地板、牆面）維護得宜，能降低購屋後初期的整修負擔。

建議： 儘管條件優越，建議您在簽約前務必於不同時段（特別是夜間與交通尖峰期）前往現場考察，確認臨街噪音是否在可接受範圍內。同時，請確認「車位」的法律登記狀態，避免僅有車庫但無合法停車權屬，以確保權益。若能議價空間配合自身預算，這是一個值得考慮的居住選擇。

問與答

我要發問

海線沙鹿買房

黃雅雪(仲介，收取服務費)

暱稱：雪姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0963-183991

訂閱：1 (加入)

沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 蕭佑軒(110)中市經濟字第01941號

證號: (112)登字第436140號

大家好！我是您的房仲小幫手，擁有誠實、負責和細心的特質，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我熱愛我的工作，並且以熱情的態度來面對每一個挑戰。在這段時間裡，我很榮幸獲得了多個獎項，包括113年第1季和第4季的有巢氏房屋中區菁英獎，以及111年和113年的百萬經紀人，這些成就都是對我努力的肯定。

我的專業領域涵蓋海線的沙鹿、清水、梧棲與龍井，對這些社區的市場動態和特性瞭若指掌。我相信，每位客戶的需求都獨一無二，因此我用同理心去聆聽、了解每位客戶的需求，並以沉穩謹慎的態度提供最佳解決方案。

如果您在尋找夢想中的家或想要出售房屋，請隨時聯絡我！讓我們一起實現您的房屋夢想，期待您的來電！

海線雪姐0963-183991

我家粉絲團