沙鹿火車站沙鹿後  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐沙鹿後站/四房挑高樓中樓/高級裝潢+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬
參考單價：46.49 萬/坪
地址：台中市梧棲區興農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：沅臻城市
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：47.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.84 坪
附屬建物面積：21.48 坪
土地面積：12.27 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3600 元/月
鄰近學校：市立中港國小市立中港高中附設國中
生活機能：7-11 全聯
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合有學齡兒童與注重空間感的家庭

此物件位於台中海線熱門的沙鹿後站區域，最大的賣點在於「新成屋」搭配「挑高樓中樓」與「專屬大花園」的稀缺性。對於重視孩子學區資源（中港國小/中學）且需要大空間活動的購屋者來說，這是一戶極具吸引力的房源。2200 萬的總價配合約 47 坪的坪數，在價格上具有競爭力，但需注意單價屬於區域高標。

主要理由在於屋齡新且裝潢精良，能節省購屋後的整修成本與時間，加上社區戶數少、住戶單純，居住氛圍良好。然而，由於位於一樓，買方必須親自確認通風、採光及防潮狀況，並接受一樓的隱私特性。若您能接受一樓居住模式並重視花園空間，此屋在保值與居住品質上均有不錯表現，建議可安排實地賞屋進一步評估。

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海線沙鹿買房

黃雅雪(仲介，收取服務費)

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沙鹿中山全筑加盟店

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證號: (112)登字第436140號

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我的專業領域涵蓋海線的沙鹿、清水、梧棲與龍井，對這些社區的市場動態和特性瞭若指掌。我相信，每位客戶的需求都獨一無二，因此我用同理心去聆聽、了解每位客戶的需求，並以沉穩謹慎的態度提供最佳解決方案。

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