臨水湳經貿黃金透店稀
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臨水湳經貿黃金透店稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：66.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.21 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：臺中市立大德國民中學
鄰近公園：瀋陽公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：臺中市立大德國民中學
鄰近公園：瀋陽公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求定奪，具投資潛力但需注意成本
此物件位於台中市北屯區水湳經貿特區黃金地段，擁有鄰近捷運與成熟商圈的巨大優勢，非常適合「置產投資」或「家族自住兼營業」的買家。其住商用性質提供了極高的空間運用彈性，且坪數配置優異，能滿足多代同堂或商務需求。
然而，屋齡 38 年及不含車位是主要減分項。若您計劃長期持有並能接受老屋整修，這是一個不錯的入場點；但若以純粹自住且偏好新成屋、低維護成本為前提，則需謹慎評估後續整修預算及金融貸款限制。總體而言，在地段紅利與使用彈性之間取得平衡，值得有資金實力與長期眼光的買家考量。
問與答
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