東區收租華廈
東區買屋 /
東區買房
-
正東區賓士自住4房送滿租3套房自用、收租超值7房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 64
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
926 萬 - 參考單價：27.77 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
府連路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：33.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.13 坪
- 共同使用：7.22 坪
- 土地面積：7.01 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求穩定租金收益、看重學區資源，且能接受老屋居住體驗的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：東區府連路鄰近南女與忠孝國中，自住通勤與子女就學都非常便利，這類區域在台南二手市場抗跌性強。
- 現金流表現佳：总价 926 萬可獲得 7 房格局並包含已出租的套房，月收租約 2.2 萬，提供接近 3% 的租金報酬率，有助於抵付房貸支出。
但也必須謹慎評估風險： 由於屋齡近 37 年，銀行核貸條件可能會比新案嚴格，建議事先確認貸款成數。此外，文中提到的「頂加三間套房」雖是賣點，但必須確認其合法性，以免影響未來產權交易或面臨拆除風險。若您能接受老屋維護與可能的結構問題，並經過仔細的法律與房屋檢查，這是一個投資與自住兼備的實惠選擇；若對住屋品質要求極高或擔憂貸款期限，則需再斟酌。
問與答
台南市區買房
台南市區買房
賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
哈囉，我是您身邊最值得信賴的房產顧問！
擅長幫客戶找尋理想好宅，也精通換屋、資產配置。
買房賣房不是冷冰冰的交易，而是人生重要的轉折，我希望能用我的專業，陪你安心走過每一個決定。
想了解行情？想知道你家現在值多少？都歡迎私訊我聊聊！
買賣房地委託、台南優質學區找房
指名找台慶不動產《薇渟》
為您專業房地諮詢
聯絡方式:
賴薇渟：0989384732
LINE ID:10014419
室內電話：(06)2511955
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南市區買房 善化區臨路8米近烏橋中路建地
台南市 善化區
台南市區買房 商60南紡森林一層二戶室內大空間三房平車
台南市 安南區
台南市區買房 蜜覓花園9孝親房全新雙車墅
台南市 安南區
台南市區買房 佳里臨12米縣道方正美農地
台南市 佳里區
台南市區買房 歸仁國中六米大面寬店面住家
台南市 歸仁區
台南市區買房 安南醫院大地坪面公園住商透天
台南市 安南區
台南市區買房「獨家」新悅城香榭區高樓層邊間大四房大平車
台南市 安平區
台南市區買房 「獨家」府前金華先求有再求好懷舊透天，大樓價買透天
台南市 中西區
台南市區買房 南區新光三越/大成國中/水交社5+6樓健身公寓
台南市 南 區
台南市區買房 學甲區近學甲寮里「1分1」一般農
台南市 學甲區