沙鹿火車站沙鹿後  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐沙鹿後站/三房挑高樓中樓/高級裝潢+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬 (含車位價)
參考單價：50.14 萬/坪
地址：台中市梧棲區興農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：沅臻城市
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.8 坪
附屬建物面積：18.1 坪
土地面積：12.2 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2700 元/月
鄰近學校：市立中港國小市立中港高中附設國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定

此物件對於追求「低密度社區」、「花園生活」以及「學區資源」的家庭買家來說，是一項高CP值的選擇。

主要理由：

居住品質與便利性兼備：新成屋搭配豪華裝潢可立即入住，加上 15 坪花園與挑高格局，能大幅提升生活幸福感，適合有小孩或長輩同住的家庭。
地段與發展潛力：位於沙鹿後站核心區，生活機能成熟，且擁有重劃區未來人口與捷運藍線的預期利多，保值性與增值潛力值得期待。
持有成本低：每月管理費 2700 元相當親民，降低了長期持有的負擔。

特別提醒： 建議買家在簽約前，務必確認「一樓的防濕防蟲處理狀況」，並清楚確認「車位是否已包含在 1800 萬總價中」。若這兩點確認無誤，此物件在預算範圍內能提供非常優越的居住體驗與未來成長空間。

問與答

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海線沙鹿買房

黃雅雪(仲介，收取服務費)

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 蕭佑軒(110)中市經濟字第01941號

證號: (112)登字第436140號

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我的專業領域涵蓋海線的沙鹿、清水、梧棲與龍井，對這些社區的市場動態和特性瞭若指掌。我相信，每位客戶的需求都獨一無二，因此我用同理心去聆聽、了解每位客戶的需求，並以沉穩謹慎的態度提供最佳解決方案。

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