民雄平房超商近市區  民雄買屋 / 民雄買房 - 嘉義買房賣屋民雄十四甲平房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：22.61 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉十四甲地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：19.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.37 坪
土地面積：28.27 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 平房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大崎國小
生活機能：全家
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的購屋目的與風險承受度

這件物件對於**「預算有限」且「以自用為主」**的購屋者來說，具有相當的吸引力。438 萬的總價能入手民雄區三房住宅，並擁有便利的學校資源，性價比確實不錯。然而，44 年的屋齡是必須嚴肅考量的重點。

主要理由如下：

適合預算導向或自住需求：如果您計畫長期居住，且愿意投入一筆預算進行老屋翻新（如重新裝修衛浴、水電管線），這是一個建立屬於自己家的良好起點。
需留意貸款與安全風險：在簽約前，務必請專業技師進行結構檢測，並提前與銀行確認高齡房屋的貸款條件，避免因審核延宕影響購屋時程。
停車與維護預備：由於未含車位，需評估周邊停車是否方便；同時需預留後續維修基金，以應對老舊住宅可能出現的突發狀況。

總結：若您不追求新屋裝潢與完善設施，而是看重地段、學區與低總價門檻，此物件值得一看；但若對房屋安全性或未來轉手流動性極為重視，建議謹慎評估。

問與答

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