德鑫V1 竹北房仲首  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【德鑫V1溫馨4房+平車】竹北買房/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3668 萬~~3568 萬 (含車位價)
參考單價：51.16 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：V1
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：69.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.26 坪
附屬建物面積：6.12 坪
共同使用：28.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 27樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能、有子女教育需求或家庭人口較多」的購屋者而言，值得列入優先考慮。

主要理由如下：首先，其價格已包含車位且擁有高達 4 房的寬敞格局，在竹北地區能提供如此實用坪數的物件並不多見，單價落在合理區間。其次，地理位置極佳，緊鄰學區、醫院與交通樞紐，滿足自住便利性及未來出租投資的潛力。

然而，建議您在看屋時特別留意低樓層可能面臨的噪音干擾以及公設比過高的問題（共用空間佔比大）。若您能接受較低的樓層景觀並確認通風採光符合居住習慣，這將是一筆具有實用價值的資產投資。建議可透過試住或夜間考察來評估噪音情況，再作最終決定。

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