站前富時代投資理財  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【北湖車站三套房金雞母】投資理財/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 83

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：29.42 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前富時代
格局： 3房(室) 3衛
總坪數：29.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.12 坪
附屬建物面積：2.12 坪
共同使用：8.67 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議

此物件對於「投資理財型」的購屋者而言，具備一定的吸引力；但若是為了「長期自住」，則建議慎重考慮。

主要理由如下：

投資性價比高： 單價約 29.42 萬/坪，配合北湖車站與科大附近的穩定租屋需求，能產生穩定的現金流，符合包租公婆的設定。
新大樓優勢明顯： 僅 4 年屋齡代表設備新穎、公共區域維護較佳，對於想避免老舊社區維修麻煩的買家是加分項。
需留意得坪率與格局限制： 高公設比是最大減分點，且三套房格局犧牲了客廳等公共空間，若非純投資用途，居住舒適度可能受限。

結論： 如果您持有此資金主要目的為「資產配置與收租」，且能接受較高的公設比，此物件值得安排賞屋並深入核算租金報酬率；若是家庭自住需求，建議優先尋找廳大房小或得坪率更高的住宅型大樓。

問與答

我要發問

新竹建地推薦

周承賢(仲介，收取服務費)

暱稱：地產招財賢-周承賢

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-547744

訂閱：1 (加入)

科大同星加盟店加盟店

經紀業名稱: 同星開發有限公司

證號: (100)登字第189904號

大家好~我們是竹北房仲首選◤地產芳周◢
我們是專營:竹北/新竹縣市的不動產買賣服務
不管您是小豪宅/大樓/透天/建地/農地/店面/別墅我們都可以服務唷!

▼歡迎▼
★預約賞屋★
★委託銷售★
★介紹客戶★
★點讚追蹤★

↓了解更多資訊↓
歡迎來電或+LINE詢問(手機搜尋電話即可)~

☎成交專線:
地產招財賢-周承賢 0976-547-744
房產美人瑜-張芳瑜 0966-610-670

永慶竹北科大同星加盟店
同星開發有限公司
新竹縣竹北市福興一路88號1樓
新竹建地推薦/竹北房仲推薦/新竹房仲推薦/竹北建地推薦/竹北買房推薦/竹北賣房推薦/竹北豪宅推薦/竹北好屋推薦
新埔房仲推薦/芎林房仲推薦/新豐房仲推薦/湖口房仲推薦/土地買賣整合/竹北優質房仲/竹北氣質房仲/竹北首選房仲
竹北誠實房仲/竹北正妹房仲/竹北房仲姐姐/竹北房仲小哥/竹北美女房仲/竹北貼心房仲/竹北賣房推薦/竹北社區推薦
竹北買房須知/竹北房市行情/竹北土地行情/竹北預售推薦/竹北仲介推薦/竹北科大良欣/竹北高鐵良欣/竹北業務推薦