中悅皇苑竹北豪宅  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【中悅皇苑高樓大戶】竹北豪宅/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7500 萬 (含車位價)
參考單價：62.73 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅皇苑
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：119.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.37 坪
附屬建物面積：8.36 坪
共同使用：47.83 坪
土地面積：12.66 坪
樓別/樓高： 18樓 / 24樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算寬裕、重視生活品質與品牌信譽的家庭而言，值得列入購買清單優先考慮。中悅建設的口碑是重要的保值關鍵，而位於竹北莊敬南路的核心地段，配合 119 坪的大空間與高樓層優勢，能滿足對居住隱私與機能性的高標準需求。

然而，建議您在決定前進行兩點確認：第一，務必實地檢視屋内設備損耗狀況及社區公共基金提撥情況，以確保 11 年屋齡後的維護品質；第二，需衡量自身財務負擔能力，因該單價屬於豪宅等級，流動性相對較低。若能接受此價位區間並偏好該建商風格，這將是一筆具生活價值與潛在穩健投資性的好房。

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