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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
科一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尊騰劍橋
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：17.23 坪
- 車位坪數：8.41 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合看重新度與景觀的自住或投資族群，但需考量噪音因素。
此物件位於青埔/大園發展熱區，具備「屋齡極新」、「高樓層視野佳」以及「含車位」三大核心亮點，對於重視生活品質、不想花時間整修新房，且對交通動線有高度依賴的買家來說，是一項不錯的選擇。特別是包含車位的總坪數計算方式，降低了未來持有與轉售的成本門檻。
然而，您必須先確認該樓層是否位於飛行航道噪音區，並評估家中成員對於機場周邊聲音的敏感度。此外，由於區域內新案供給量大，建議在議價時可參考同社區或鄰近大樓的實際成交行情，若能在單價上爭取空間，此物件的高性價比將更顯突出，值得考慮入手。
問與答
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陳昇緯(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昇緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-569272
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443183號
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