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～獨家～新豐市區美３房+平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1158 萬 (含車位價) - 參考單價：41.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
永寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森晴No.5
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.85 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：6.4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤效率且能接受稍小坪數的家庭購屋者。購買理由如下：
- 性價比高：在新竹縣非核心區域，能以約 1158 萬的價格取得包含車位的新成屋三房格局，單價在當地市場具競爭力。
- 新穎度高：4 個月的屋齡意味著您將直接入住全新的房屋，省去了舊房子維修與裝潢的成本。
- 地理位置優越：緊鄰工業區與學校，若工作或就學需求集中在湖口、新豐或台元周邊，此地點能大幅縮短通勤時間。
然而，建議您在購屋前特別評估「坪數空間感」。由於總坪數包含車位後僅約 28 坪，實際室內居住面積對於三房格局而言較為精緻，若您對寬敞度有極高要求，建議實地看房確認各房間尺寸是否合乎需求。整體而言，對於首次置產或追求自住效率的買家，此物件值得列入考量。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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