佛公國小公寓  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄買好宅前鎮草衙道5樓陽台進出美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：27.31 萬/坪
地址：高雄市前鎮區后平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.7 坪
附屬建物面積：1.2 坪
土地面積：6.07 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：佛公國小、前鎮國中、前鎮高中
鄰近公園：佛公公園、明正公園
生活機能：前鎮漁市場
附近交通：捷運草衙道站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件屬於「高風險、高回報」的選房類型，適合具備財務彈性且能接受老屋風險的買家，不建議追求長期無憂居住或對電梯有剛需的家庭購買。

主要理由總結： 如果您非常看重地點便利性（捷運、Outlet 旁）以及預算限制，且家中成員行動自如可接受爬樓梯，此屋是進入前鎮核心區的門檻選擇，單價與格局在此區域具有優勢。然而，您必須正視其「頂樓加蓋」帶來的漏水性質、「陽台進出」造成的生活不便與安全隱憂，以及 40 年屋齡可能產生的維修成本與貸款限制。若是純自住且考慮未來 resale（轉手），需將這些劣勢納入考量，因為老舊公寓的流動性通常較新成屋來得低。建議您在簽約前務必仔細檢查頂樓防水狀況及了解「陽台進出」的具體法律權益。