[里仁唯美]邊間採光  竹北買屋 / 竹北買房 - [里仁唯美]邊間採光3改2房大空間+平車竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2650 萬 (含車位價)
參考單價：55.91 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：里仁唯美
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.5 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：11.35 坪
其他面積：8.36 坪
土地面積：8.97 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「舒適型居住」的優質選擇，特別適合重視生活空間品質、對坪數敏感的家庭買方。47.4 坪的空間僅做 2 房規劃，搭配雙廳雙衛設計，能大幅提升居住幸福感，且極低的管理費更是長期的持房利多。

是否值得購買： 建議考慮，但需確認細節後再做決定。

主要理由：

性價比在舒適度上表現佳：若您預算允許單價 56 萬的水準，此屋型的空間利用率遠高於同價位的一般三房產品，居住體驗會更寬敞。
地理位置與機能穩健：竹北成功三路生活圈成熟，交通與生活機能完善，資產流動性通常有保障。
需注意關鍵疑慮：在決定簽約前，務必向仲介確認「總價 2,650 萬」是否已包含平車位價格，並檢視室內是否有因格局改造而產生的潛在結構問題或貸款額度影響。若能解決這兩點盲點，此物件是竹北自住置產的高品質選項之一。

問與答

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竹北買賣房屋

徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-804928

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有巢氏房屋加盟店

經紀業名稱: 聯興不動產經紀有限公司

證號: (102)登字第 239316 號

成交專線：0955804928
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