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東龍不動產(埔里店) 風景優美住家 埔里房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：15.81 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
鯉魚路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鯉躍龍門
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.54 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：16.31 坪
- 土地面積：23.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：小車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
鄰近學校：中峰國小
鄰近公園：鯉魚潭風景區
生活機能：北環路市場
附近交通：國道六號交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
鄰近學校：中峰國小
鄰近公園：鯉魚潭風景區
生活機能：北環路市場
附近交通：國道六號交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為對於預算有限且重視居住環境與景觀的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，788 萬的總價在埔里地區屬於入門門檻，且 2 房 2 衛的配置對於小家庭或空巢家庭來說非常舒適，居住密度低，生活品質高。其次，靠近鯉魚潭與國道六號，兼具休閒與交通優勢，是難得的低密度開發區。
然而，關鍵取決於您的資金規劃與居住規劃。由於屋齡已達 30 年，建議您在決定購買前，務必確認三點：第一，銀行對於此屋齡房屋的貸款條件與成數；第二，確認「平面式車位」是否真的包含在 788 萬的交易價格中，還是需另行計價；第三，安排專業驗屋檢查屋況結構，確認整修預算。若上述條件能妥善處理，這是一個兼具居住價值與未來潛力的選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：049--2420001
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證號: 39917748
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不動產經紀人:張硯詠(100)投縣字第00153號
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