捷運站 露臺 電梯大
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一層一戶❤️雙露臺大格局 蘆洲電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3798 萬
- 參考單價：77.13 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：49.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.21 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：12.66 坪
- 土地面積：10.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「改善型」的高端住宅，適合預算充足且重視隱私與空間的大家庭。
是否值得購買：值得列入優先考慮，但需審慎評估總價與樓層。
主要理由：
- 稀缺性與生活品質：一層一戶搭配雙露臺的設計在蘆洲區域極為罕見，能提供難以複製的隱私與休閒空間，長期居住價值高。
- 實用機能完整：雙學區優勢加上完善的市場與公園資源，能有效滿足家庭育兒與日常生活的多樣化需求。
- 空間靈活性：49 坪的大坪數容錯率極高，無論是要容納三代同堂或進行居家辦公規劃，皆具備充分的空間彈性。
建議： 若您的預算允許且能接受 2 樓樓層的潛在影響，此物件是追求生活質感的優質選擇。建議實際走訪時，留意不同時段的噪音狀況及採光視野，並確認未來車位取得的可能性。
問與答
蘆洲電梯大樓
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劉子彰(仲介，收取服務費)
暱稱：劉子彰
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
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