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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：44.95 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.18 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：0.69 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與未來轉手性
此物件對於「注重學區資源」且「預算有限但追求大空間」的家庭來說，是一項高性價比的選擇。其最大賣點在於完善的學區配置與邊間通風格局，且生活機能成熟，非常適合有小孩的家庭。然而，32 年的屋齡是最大的隱憂，建議您在購屋前務必確認銀行貸款資格，並預留一筆裝潢預算以改善居住環境。此外，由於無車位且為頂樓公寓，若您長期持有或考慮子女未來長大後的房屋流動性，需謹慎評估未來轉手的難度與時間成本。若能解決貸款問題，這將是一個溫馨且實用的居住空間。
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