屏東推薦房仲  安南買屋 / 安南買房 - 屏東推薦房仲-臺南·高樓層兩房平車景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1180 萬
參考單價：38.93 萬/坪
地址：台南市安南區館前一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南科卓越城
總坪數：30.31 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 23樓 / 26樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南安南區，屬於高樓層景觀戶並附車位，適合長期置產或投資客考量。

購買建議：值得納入評估範圍，但非立即入屋首選。

主要理由如下：

價格與配備平衡： 總價一千一百八十萬包含一處平面車位，且擁有露天泳池、電影院等高端公設，對於重視生活品質的買家在安南區而言，單價約三十八萬九在預售屋市場中具競爭力。
時間成本考量： 最大的關鍵在於「2028 年交屋」。若您目前無迫切居住需求，願意承受四年等待期以換取較低的入場門檻與未來增值潛力，此案值得考慮。若您需要立即入住或短期持有，則風險較高。
服務考量： 需注意房仲事務所位於屏東，建議在簽約前確認當地是否有專屬的售後管理人員處理未來交屋事宜，以免跨區溝通成本過高。

總結來說，這是一個以「長期持有」為主軸的預售物件，優勢在於樓層與車位配備，劣勢則在於等待時間與區域發展成熟度，建議依您的現金流與居住時間規劃來決定是否下訂。

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