台南高鐵達麗國家強棒
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達麗朝南中樓層景觀兩房兩衛平面車位|台南高鐵房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.42 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗國家強棒
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.37 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：15.81 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2310 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2310 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利性」與「小家庭居住需求」的購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：
- 生活與交通平衡極佳：同時擁有高鐵/台鐵站點與大型商場（三井 OUTLET）的加持，生活機能完整，非常適合在台南南部工作或需要頻繁外出的人員。
- 新成屋質感與配置：屋齡僅 2 年且為全新未住狀態，結合朝南朝向與中樓層優勢，居住舒適度高于老舊社區；兩房兩衛的配置對於一般小家庭或新婚夫婦而言實用性高。
- 價格合理性：每坪單價約 47.42 萬在台南地區屬於合理區間，且包含車位，性價比優於市中心同類新案。
建議：若您工作或生活圈位於台南市區中心，需考慮通勤時間成本；若主要考量子女教育與未來投資屬性，此屋為優先選項之一。建議參觀時確認 7 樓的實際景觀是否受前方建築物遮擋，以確保採光效果如宣傳所述。
問與答
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陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
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高鐵高發 加盟店
經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
證號: (114)登字第484961號
您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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